+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Могут ли арестовать квартиру за долги старых хозяев

Могут ли арестовать квартиру за долги старых хозяев

Этот материал доступен в украинской версии. Для потенциальных покупателей это шанс сэкономить, так как квартира с коммунальными долгами зачастую стоит дешевле. Разберемся, есть ли смысл в такой экономии, кто будет платить по счетам и в каких случаях на продажу этой недвижимости может быть наложен запрет. На вторичном рынке могут попадаться предложения о недвижимости с коммунальными долгами. Чтобы такие предложения были конкурентоспособными, продавцы этого жилья предлагают его по заниженной стоимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Было и прошло: можно ли исключить из платежек старые долги за "коммуналку"

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МОГУТ ЛИ КОЛЛЕКТОРЫ ЗАБРАТЬ КВАРТИРУ ЗА ДОЛГИ? Адвокат Москаленко

Долги предыдущих собственников определенно не касаются нового владельца, и платить за них он не должен. Но недобросовестные коллекторы, если не получат обратную связь, могут начать делать пакости: писать на стенах, звонить на работу и родственникам.

Поэтому надо им объяснить, что Вы не имеете отношения к прежним жильцам, а если назойливые приставания продолжатся, следует обращаться к судебным приставам. Как купить квартиру по договору переуступки? Переуступка прав: особенности сделок. Если бывшие собственники покупали квартиру в ипотеку, то беспокоиться больше не о чем. Но если квартира была без долгового обременения, то ситуация может быть опасной для покупателей. Нам известны случаи, когда бывший собственник после продажи жилья набирал кредитов и банкротился, тогда сделка по продаже недвижимости оспаривалась.

В таком случае недвижимость включается в реестр кредиторов, затем продается и делится пропорционально на всех кредиторов. Фактически новый собственник останется без квартиры. Оспаривать покупку квартиры можно в течение трех лет. Поскольку Вы купили квартиру в ипотеку, можно надеяться, что банк осуществил проверку и продавец не был замечен в махинациях. Иначе банк бы не одобрил кредит.

Если повестки и другие уведомления приходят на имя предыдущего собственника квартиры, то это не просто законно, но даже логично: человек мог нигде заново не зарегистрироваться либо по-прежнему при заполнении любых документов указывать старый адрес. Добросовестный жилец попытается переслать эти письма адресату либо поставить отправителя в известность, что сообщения приходят не по адресу.

Но также он вправе игнорировать корреспонденцию на имя другого человека. Другой вопрос, если квартира была залогом для обеспечения кредитных обязательств предыдущего собственника. Если квартира действительно является залогом, возможны разные сценарии.

Так, Вы можете подать в суд на расторжение сделки нарушены гарантии продавца о том, что имущество не имеет обременений , выплатить кредит в банк и вывести квартиру из залога или найти предыдущего собственника, чтобы убедить его рассчитаться с банком. Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?

Как безопасно купить квартиру, если она уже в ипотеке? По большому счету, Вам делать ничего и не нужно, поскольку после приобретения квартиры Вы никаким правопреемством от предыдущих хозяев квартиры не наделяетесь, и долги бывших хозяев квартиры останутся их личными долгами. Конечно, если у Вас сохранились контактные данные бывших владельцев квартиры, будет совсем неплохо, если Вы известите их бывших хозяев квартиры о приходящей в их адрес корреспонденции и передадите поступившие в адрес письма и повестки.

Но даже если Вы этого не сделаете, никаких негативных последствий лично для Вас это не повлечет. Поскольку полтора года назад регистрационный орган зарегистрировал сделку по приобретению Вами квартиры, эта квартира залоговым имуществом не являлась и никакое обременение на дату приобретения на нее не наложено. Если уже после того, как Вы купили квартиру, в ее отношении применят какие-либо обеспечительные меры такие, как запрет на совершение регистрационных действий, арест на квартиру , Вам нужно будет обратиться в орган, применивший эти обеспечительные меры, с заявлением об их отмене.

И Ваше заявление удовлетворят. Но этот сценарий маловероятен, поскольку суд, судебные приставы-исполнители и любой другой компетентный орган обязаны убедиться в том, что квартира принадлежит непосредственно должнику.

Это обычное явление, так как отправители писем не знают о смене адреса должника. Вам нужно направить кредиторам бывшего собственника письменное обращение о том, что они присылают свои требования и претензии по ненадлежащему адресу. На факт заключения договора купли-продажи квартиры в письме лучше не указывать, так как в случае банкротства бывшего собственника банки могут потребовать признать этот договор недействительным, из-за чего квартиру могут изъять.

Лучше написать, что интересующее коллекторов лицо по этому адресу не живет, а также что в этой квартире живете Вы, и указать свои контактные данные, чтобы кредиторы могли связаться в случае необходимости. Если же они будут продолжать присылать письма, то на них можно подать жалобу в прокуратуру. Что касается повесток в суд, то просто не реагируйте, так как их число не является бесконечным.

Но при особом нежелании получать их можно уведомить помощника судьи, ведущего дело должника. Покупать квартиру с долгами — это опасно? Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

За долги бывших хозяев Вы не отвечаете: это их дела с кредиторами, банками и коллекторами. Если они еще прописаны в квартире, то тогда Вам необходимо, чтобы они выписались. Бывшие владельцы могут сделать это добровольно либо Вы можете принудительно снять их с регистрационного учета по суду. Вы также вправе устно уведомить бывших хозяев о наличии судебных повесток. Единственное исключение по переходу долгов на Вас — это платежи по капитальному ремонту.

По закону Вы как новый владелец должны погашать долги по данному пункту. Все остальное платят они. Как обменять квартиру, которая находится под арестом? Может ли банк продать арестованную за долги квартиру? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Что делать? Приходят повестки в суд на имя прошлых хозяев квартиры.

У бывших хозяев было несколько кредитов. Сейчас приходят повестки в суд и письма от коллекторов. Переуступка прав: особенности сделок Если бывшие собственники покупали квартиру в ипотеку, то беспокоиться больше не о чем. Что же касается повесток из суда, то, так как они на другого человека, их можно игнорировать. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Власти дали 2 года на достройку домов по старым правилам. Минстрой насчитал в России тысячи обманутых дольщиков.

Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать.

Это объекты с нечистой юридической историей, с неучтенными правами несовершеннолетних, унаследованное жилье. К данной категории относятся также квартиры, продавцы которых накопили много долгов. О том, какие риски несут в себе сделки с должниками и как застраховаться от возможных неприятностей, рассказываем в подробных карточках. Самые распространенные долги продавцов квартир — за коммунальные услуги. Случается, что у владельца жилья есть и другие долги — например, непогашенные банковские кредиты с просрочками и другие займы.

Приходят повестки в суд на имя прошлых хозяев квартиры. Что делать?

Компания, которая оказывает коммунальные услуги, выставляла платежки c учетом старых долгов, по которым вышел срок исковой давности. Жительница потребовала их исключить, но получила отказ и отправилась в суд. Первая инстанция требования отклонила со ссылкой на пункт правил оказания коммунальных услуг. Апелляция нашла в тех же правилах другую норму, которая, наоборот, говорила в пользу истицы.

Покупка квартиры с долгами: что нужно учесть

Этот вопрос открыт для россиян, которые должны денег государству, банкам, знакомым. Как многие думают, единственное жилье — весомый аргумент против выселения должников и их семей. Так и есть, но только недавно стало известно, что арестовать квартиру все равно возможно. Долги — разные, но всегда опасные. Может быть, взяли у знакомой деньги под расписку?

Ни для кого не секрет, что размеры коммунальных платежей сейчас очень сильно возросли и далеко не каждая семья может себе позволить их своевременную оплату. Активность коммунальных служб по поводу взыскания задолженности также увеличилась за последние годы и, к сожалению, многим приходится сталкиваться с проблемами выплаты долгов и защиты своего имущества от взыскания.

Можете, если в связи с этим долгом на квартиру не наложен арест. Если на квартиру уже наложили арест судебные приставы, то придется все-таки сначала найти деньги и погасить задолженность, чтобы снять обременение, и только потом продавать. Если же арест не наложен, то с регистрацией перехода прав собственности проблем не будет. Нужно будет только согласовать этот важный вопрос наличия долгов с покупателем. В настоящий момент нет прямого законодательного запрета на сделки с квартирами, имеющими долги. Данная законодательная инициатива Минстроя России пока только обсуждается. Иногда возникает ситуация, когда собственник не может самостоятельно содержать свое жилье, начинает копить долги и в итоге вынужден его продать. По закону новый собственник, руководствуясь ст.

За что могут отобрать квартиру

Долги предыдущих собственников определенно не касаются нового владельца, и платить за них он не должен. Но недобросовестные коллекторы, если не получат обратную связь, могут начать делать пакости: писать на стенах, звонить на работу и родственникам. Поэтому надо им объяснить, что Вы не имеете отношения к прежним жильцам, а если назойливые приставания продолжатся, следует обращаться к судебным приставам.

В Гражданском кодексе Российской Федерации в статье 35 определены условия для установления опеки над гражданами. Больничный по уходу за больным родственником будет оплачен только за пятнадцать дней, но при выходе в этом же году еще на один такой же больничный он также будет оплачен только за пятнадцать дней. В одной из наиболее крупных сетей магазинов М.

В 2016 году возрастом выхода на пенсию считается 60 лет для мужского и 55 лет для женского населения страны. Внесение сведений о трудовой деятельности В открывшейся форме отражаются данные о работе, а также информация, которая касается не только трудовой деятельности. Прохождение медосмотра в государственной поликлинике достаточно длительный процесс, который занимает около двух недель.

О начавшейся процедуре банкротства или ликвидации. В ней разъясняется порядок предоставления жилья по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Полностью освобождены от уплаты налога на транспорт ветераны. Зачем нужна справка о наличии (отсутствии) судимости и (или) факте уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования. Оформить их по дачной амнистии можно, если строения капитальные.

Консультації - Консультації з юристом - КОММУНАЛЬНЫЕ ДОЛГИ? придает значения, но которые могут помочь Вам платить меньше или же по крайней исковой давности на момент обращения в суд; взыскание долгов старых квартиры не весь период, за который образовались долги;.

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Важно, что вычет предоставляется только собственникам недвижимости. Стороны могут как оформить договор самостоятельно, так и прибегнуть к помощи юриста или агентства недвижимости. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. Инструкция, порядок и правила оформления приема товара на склад по количеству и качеству от поставщиков.

Плюс необходимо учитывать комиссии, сумму страховки и многие другие факторы. Все дополнения, изменения и приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

Участник конкурса должен иметь опыт оказания услуг, предусмотренных настоящим техническим заданием, не менее 3-х лет (выполнения аналогичных договоров за 3 (три) последние года и за завершенный отчетный период текущего). Но если этого не произвести вовремя, то возникнут некоторые проблемы с продажей имущества.

Не принимай на свой счет

Не только взрослые совершают преступления. Может, кто-то думает, что если он приобретёт неприватизированный участок, то содержать его будет дешевле. Договор заверяется подписями сторон и печатямиесли таковые имеются и обязательны для сторон договора. Раньше в соответствии с п. Оба документа имеют существенные различия, хотя граждане часто путают эти два юридических термина, ошибочно полагая, что разницы между ними.

Это связано с двумя аспектами: Некоторые инспекторы отказываются принимать справку в качестве подтверждения наличия средств к существованию. В этом моменте олицетворяется дифференцированный подход государства к заявителям с разными финансовыми возможностями.

Не стоит сразу верить сообщениям, которые запугивают тем, что карта будет отключена и ее необходимо активировать, отправив свои данные.

Старый загранпаспорт, если. Далее, если владельцы не проводили реконструкцию, техпаспорт действует по умолчанию.

Исходя из требований требованиями российского законодательства, мигрант должен поставить в известность миграционную службу в течение недели после своего приезда.

Если студент участвовал в спортивных состязаниях, он сможет поступить без вступительных экзаменов только на спортфак. Ведь он работает с четко поставленными вопросами и готовит статистические отчеты. Какие документы необходимы для того, чтобы получить родовой сертификат.

В этом случае оттиск печати становится дополнительным реквизитом счета-фактуры Письма Минфина от 30. Подавать иск необходимо по общему правилу, то есть, по месту жительства ответчика.

Регистрационные номера также не нужно менять. Подскажите писать иск или ходатайство Как .

Без них вы попросту не подтвердите расходы. К таковым относятся: Невнесение платежа в срок влечет аннулирование документа и необходимость сбора всех документов заново.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дорофей

    А терпеть до лучших времён им уже не хочется, да и не доживут половину до них.

  2. Анастасия

    И сейчас это жестко надеть на нее уродский костюм с платком и определить в религиозную школу.

  3. Диана

    Здохните и подавитесь- твари ненасытные.

  4. Боян

    Посмотрел остальные ролики этого канала,полный пиздеж.

© 2018 imidzhdraiv.ru