+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Экономической эффективности недвижимости

Switch to English language. This article metadata is also available in English. DOI : Полный текст статьи в формате PDF объем файла: Васильев А. DOI:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вы точно человек?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Показатели эффективности: системный подход"

Продолжая пользоваться сайтом, вы подтверждаете, что были проинформированы об использовании файлов cookies сайтом НИУ ВШЭ и согласны с нашими правилами обработки персональных данных. Вы можете отключить файлы cookies в настройках Вашего браузера. Нашли опечатку? Спасибо за участие!

Сервис предназначен только для отправки сообщений об орфографических и пунктуационных ошибках. Полный текст ВКР размещается в свободном доступе на портале НИУ ВШЭ только при наличии согласия студента — автора правообладателя работы либо, в случае выполнения работы коллективом студентов, при наличии согласия всех соавторов правообладателей работы.

ВКР являются объектами авторских прав, на их использование распространяются ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности. В случае использования ВКР, в том числе путем цитирования, указание имени автора и источника заимствования обязательно. В старых версиях браузеров сайт может отображаться некорректно.

Для оптимальной работы с сайтом рекомендуем воспользоваться современным браузером. Расширенный поиск по сайту. ФИО студента. Оценка эффективности инвестиций в коммерческую недвижимость на примере апартаментов. Объем работы составляет 94 страницы. Для написания работы было использовано 48 источников. Ключевые слова: рынок апартаментов, инвестиции в апартаменты, инвестиционный проект, оценка эффективности инвестиций, риски инвестиционного проекта.

Актуальность темы исследования обуславливается тем, что в настоящий момент развитие инвестиционного рынка коммерческой недвижимости требует выявления и обоснования наиболее эффективного направления для реализации инвестиций. Одновременно с ростом объёма инвестиций в объекты коммерческой недвижимости всё больший интерес инвесторы проявляют к инвестициям в новое, активно развивающееся направление — апартаменты.

Следовательно, гипотеза, поставленная в начале работы, звучит следующим образом: инвестиции в апартаменты являются привлекательными и эффективными с экономической точки зрения. Целью работы является оценка эффективности инвестиций в объекты коммерческой недвижимости на примере апартаментов.

Предмет исследования - процесс оценки эффективности инвестиционного проекта по созданию апартаментов. Поставленная цель исследовательской работы обуславливает необходимость подробного анализа не только функционирования рынка коммерческой недвижимости и особенностей инвестирования на нём, но так же и изучение методологии оценки эффективности инвестиций, выявление важных критериев оценки, исходя из специфики объекта инвестирования.

Аспекты функционирования рынка коммерческой недвижимости, рынка апартаментов, проблемы инвестиционной деятельности и оценки эффективности реализации инвестиций широко представлены в научной литературе и периодических источниках. Практическая значимость исследования состоит в том, что основные выводы исследования, разработанная методология оценки эффективности инвестиций в апартаменты и модель оценки зависимости эффективности инвестиций от внешних факторов могут быть использованы широким кругом инвесторов.

В первой главе работы рассматриваются особенности организации рынка коммерческой недвижимости в целом. В данной главе исследуются характеристические особенности объектов коммерческой недвижимости в качестве объектов инвестирования, и обосновывается направление апартаменты, как наиболее привлекательное направление для реализации инвестиций на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Затем производится анализ уровня предложения и спроса на рынке апартаментов Санкт-Петербурга с целью выявить уровень инвестиционной привлекательности рынка апартаментов для реализации инвестиций.

Затем разрабатывается инвестиционный проект по реализации инвестиций в создание новых номеров-апартаментов в общем номерном фонде мини-отеля. После этого, оценивается уровень эффективности разработанного инвестиционного проекта посредством расчёта статистических и динамических показателей эффективности инвестиций. Завершающим этапом работы проводится анализ зависимости эффективности проекта от возможных рисков посредством имитационного моделирования.

На основе проанализированных данных о рынке апартаментов Санкт-Петербурга выявлено, что для современной экономики коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга характерна тенденция активного развития сегмента апарт-отелей. Однако, данное направление является новым на рынке предложения туристического размещения города, что подтверждает незаполненность данного сегмента и отсутствие конкурентов. На основе проведённого исследования особенностей объекта инвестирования — апартаменты, был разработан инвестиционный проекта по созданию новых трёх номеров-апартаментов в общем номерном фонде мини-отеля.

Данный проект подразумевает собой покупку помещения общей площадью кв. Проект разработан совместно с дизайнером мини-отеля и подтверждён у строительной бригады предприятия. Общая стоимость проекта составляет 16 рублей и состоит из стоимости помещения и прочих расходов на реконструкцию.

Выплаты долга будут производиться ежегодно в размере 4 рублей. Проект по реализации инвестиций в создание апартаментов был оценён с экономической точки зрения посредством анализа уровня рискованности, выявления сильных и слабых сторон проекта и расчётом показателей эффективности инвестиций. В результате было получено, что чистый дисконтированный доход от проекта составляет рублей больше нуля , дисконтированный срок окупаемости не превышает 7-ми лет, а внутренняя ставка доходности инвестиций превышает ставку банковского кредита, что говорит о рентабельности инвестиционного проекта, эффективности с экономической точки зрения и привлекательности для реализации инвестиций.

Так как инвестиции в апартаменты — это инвестиции в объекты гостиничной недвижимости, следовательно, проект должен быть проанализирован на зависимость эффективности инвестиции от возможных туристических рисков. Таким образом, по итогам исследования была разработана методология оценки эффективности инвестиций в апартаменты и посредством её применения выявлено, что в настоящее время инвестиции в апартаменты являются наиболее привлекательными, быстроокупаемыми и эффективными с экономической точки зрения.

Текст работы работа добавлена 6 июня г. Расширенный поиск ВКР. Шаблоны сделаны в Студии Артемия Лебедева.

Продолжая пользоваться сайтом, вы подтверждаете, что были проинформированы об использовании файлов cookies сайтом НИУ ВШЭ и согласны с нашими правилами обработки персональных данных. Вы можете отключить файлы cookies в настройках Вашего браузера.

Кафедра экономики строительства и инвестиций. Характерной особенностью функционирования российской экономики является принятие управленческого решения хозяйствующими субъектами о реализации инвестиционных проектов в условиях неопределенности и риска. В связи с этим проблема учета многочисленных факторов эффективности инвестиционных проектов актуальна с теоретической и практической точек зрения. Инвестиционный проект представляет собой вложения средств и сопряженные с ними виды деятельности, обусловленные:. С учетом изложенного, оценка инвестиционного проекта предполагает сравнение эффективности не только альтернативных вариантов проекта в целом, но и оценку эффективности участия в проекте его реальных и возможных участников [4].

Следующей может быть Ваша статья!

О журнале Архив номеров Требования к публикации Оплата. Аннотация на русском языке: В статье представлена оценка экономической эффективности коммерческой недвижимости на примере будущего ресторанно-гостиничного комплекса по нескольким вариантам. Спрогнозирован поток расходов и доходов от функционирования данного объекта, проведен расчет основных показателей инвестиционной привлекательности. На основе данных расчетов выделен наиболее привлекательный вариант реализации.

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Рыкова, Марина Александровна. Совершенствование методов оценки эффективности инвестиционных вложений в объекты недвижимости : диссертация Актуальность исследования обусловлена необходимостью разработки новых эффективных направлений совершенствования инвестиционной деятельности строительных организаций, связанных с повышением доходности, учетом и снижением рисков инвестиционных вложений. Инвестиционная деятельность наиболее комплексно и объективно характеризует отличительные особенности и сложившееся состояние экономики страны, позволяя судить о потенциале ее дальнейшего развития.

Отчетный период определяется в договоре.

Таким образом,злоупотребление личными переговорами на рабочем месте во вред работе - это нарушение трудовой дисциплины и работодатель вправе принять меры, необходимые для наведения порядка.

Плохого качества - за 72 часа. Выплата различного рода пособий. Образец договора субподряда для больших объёмов работ.

Желаю Вам всех благ. Мать: Тришкина Татьяна Эдуардовна, 07. Все юрконсультанты сервиса имеют многолетний опыт работы и предоставляют только качественную и надежную правовую помощь. Если, например, директор одного из филиалов компании выступает в торгах от имени всего юридического лица, в заявке в качестве участника закупки должно быть указано наименование всей компании, а не филиала, директором которого является фактический участник.

Помимо льгот и компенсаций, данной категории граждан полагается ежемесячная выплата.

После завершения процедуры регистрации в Росреестре имущество можно будет продать. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков в том случае, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. Жмем на него и видим результат. Зачастую между сдачей недвижимости и получением права собственности проходит значительный промежуток времени.

Немногие многодетные матери и отцы решаются начать собственное. Если стоимость приобретенного жилья более 2 млн.

Согласно действующему законодательству, результат контракта, который был предоставлен исполнителем, рассматривается заказчиком только после завершения экспертизы. Прошу помощь не безвозмездно. Если вы не можете найти дешёвые авиабилеты в Крым или вам не положены субсидируемые государством авиабилеты, не отчаивайтесь - обратите внимание на путевки в Крым с авиаперелетом - туроператоры выкупают билеты на регулярных рейсах блоками по весьма низким ценам, заранее выкупают номера в гостиницах, так что и вы можете сэкономить время, деньги и нервы и оператор в накладе не останется.

Что такое брачный договор. Составляется оно по стандартным правилам: в шапке указывается адресат и данные жильцов с адресами. Оформление карты студента с помощью других порталов, в том числе и Госуслуг, невозможно. Таким образом, генеральный директор ответственен фактически за все процессы, происходящие как в субъекте хозяйствования, так и за его пределами (в части расчетов с контрагентами).

Казалось бы, кто захочет платить дополнительные сотни тысяч рублей, однако, если заинтересованное лицо хочет получить определенную квартиру, то такой вариант развития событий не надо исключать.

Отечественные специалисты на практике часто используют статические методы для расчетов эффективности инвестиций в объекты недвижимости,​.

Если владелец доли решит отказаться от сделки или от соблюдения ее дополнительных условий, официально оформленный документ физлицо сможет использовать в качестве основания для возврата уплаченных денег или получения компенсации.

Существенной статьей семейных затрат перед школой становится покупка формы. Она присваивается также при наличии тяжелых сбоев здоровья. По соответствующим контрактам поставщики передают в установленные сроки выпускаемые ими или закупаемые у партнеров товары своему покупателю для последующего использования в бизнесе.

В случае наступления беременности сотрудницы, принятой по срочному трудовому соглашению, увольнение ее можно произвести только после ее окончания беременности по причинам, не связанным с рождением малыша, или после появления ребенка на свет и завершения декретного отпуска.

Если работник возвращался или направлялся в командировку. На днях истекает срок на примирение. Лучше всего, если будет подана коллективная жалоба, которая поспособствует более быстрому решению вопроса. Он не должен будет принимать необходимых мер по ее охране, совершать необходимые платежи, производить ремонт и содержать имущество. Им не нужно отстаивать огромные очереди в государственных учреждениях. Малый размер зарплаты и прочие проблемы в любом случае будут учитываться и рассматриваться.

Заемщики также идут на то, чтобы продать имеющееся у них имущество. Дачная амнистия после 1 марта 2019 года, последние новости. С учетом первых этапов безработицы - 3 и 4 месяца общий период составляет 25 месяцев.

Заполненная и подписанная руководителем трудовая книжка с печатями организации выдается на руки уволенному лицу или высылается по почте заказным письмом с уведомлением на адрес его регистрации.

Может ли банк вообще требовать погашения долга хотя бы без процентов. Владелец квартиры не имеет права самостоятельно демонтировать, пусть даже временно, части коммуникаций, проходящие через его жилплощадь.

Хочу правильно написать в суд заявление на эту тему, не хочу чтобы из моего прошения довели до ничего, все они тут брат сват и непонятно. Супруг не может распоряжаться неприватизированной собственностью: продавать, делить, выписывать свое чадо или супругу после развода.

Важно учитывать, что каждый случай требует особого, тщательного подхода от законных представителей. Это возможно, если после замены лет размер пособий увеличится. Проект окупится через 4 месяца в среднем. По статистике на сегодняшний день цена за их услуги варьируется от 120 до 160 тысяч рублей.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. complighterpunc

    Дмитрий: Расскажу Вам свою историю.

© 2018 imidzhdraiv.ru